第 203 章 初次见面，请多指教 (第2/3页)
”
袁景灿收起玩笑，正经地说道：“接下去就是主推户型的问题，这个我已经安排启铭去调研了。”
温晴带着询问的目光瞬间转向温启铭。温启铭会意，连忙拿出一个本子献宝似的说道：“这是袁哥之前让我去调查其他楼盘卖得不好的户型，和我们的对比数据，我已经让人把有可能不好卖的户型全部整理出来了，都在这本子里。”
温晴惊喜地看向袁景灿，眼中满是钦佩。
袁景灿神色淡定地点了点头：“这部分户型可以提高佣金，加上买房赠送面积的政策让销售卖力主推，优先卖掉。”
温晴皱起了眉头，狐疑地问道：“买房赠送面积？怎么送？送哪儿啊？”
袁景灿耐心解释：“送公摊啊，电梯面积、天台面积、楼梯间面积、甚至墙体面积都可以送。当然，套内的就别想了，那可是要亏本的。”
温晴看着袁景灿，眼神里透着复杂的情绪，这个袁景灿每次见面都能给他带来惊喜。
袁景灿像是猜到了她的心思般，连忙举起双手：“呐呐呐，说好的不能骂我哈，我这可都是为了我们的楼盘能卖出去在这想办法呢。”
温晴莞尔一笑，无奈地说道：“好好好，我的好袁总，你继续说。我倒要看看，你还有多少‘歪点子’。”
袁景灿见气氛融洽，便笑着继续说道：“剩下的也没什么可说的了，我让启铭定做沙盘时就已经把红线以内不利因素全部隐藏了；当然到时候如果客户非要看，也可以带他们去看，但是要注意售楼小姐的话术引导。咱们做事可以不合规，但是不能不合法！”
“袁总，你到底还给我们藏着多少惊喜？”温晴先是惊喜地瞪大了眼睛，片刻后她又嘟起嘴说道：“不过说了这么多，到时候没人来怎么办？这要是没人气，再妙的点子也是白搭啊。”
袁景灿神秘一笑，卖了个关子：“温总，你知道为什么有些售楼处，不管工作日还是节假日，每天都挤满了人？”
温晴和温启铭对视一眼，齐齐摇头，眼神里满是好奇与疑惑。
袁景灿见火候已到便揭晓答案：“实际上那都是为了让购房者产生一种‘再不买就要被抢光了’的错觉而‘买’出来的人气。劳务市场还有沪市有专门的人做这个生意，50 到 100 元最多不超过 200 一个人头包一顿饭，就可以来回不停地在我们的售楼处逛一整天都不带喘气的。”
温晴彻底麻木了，有气无力地说道：“袁总还有什么招数都说出来吧，我就想看看您到底能坏成什么样！”
袁景灿假装忧伤地长叹一口气：“唉，世人误我颇深啊！”
看着袁景灿的表情，温晴顿时被逗得忍俊不禁。
气氛逐渐缓和，茶室里的茶香似乎也变得更加悠然。
温晴轻抿一口茶，润了润喉咙，重新将话题引入正题：“袁总，接下来该谈谈公司的长期打算吧。”
袁景灿手指下意识地轻轻叩击着桌面，沉吟片刻后问道：“温总，你有
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