第 89 章 资本原罪 (第3/3页)
发吗？还是……”
听到袁景灿的问题，孙新城微微一笑，摇着头回答道：“当然不可能一起开发，就算加上杠杆也是行不通的，毕竟其中蕴含的风险实在是太大了！”
袁景灿听后不禁皱起了眉头，继续追问道：“可是，如果超出了拍卖会所规定的开发时间限制怎么办？另外，姑爷您准备要加多少倍的杠杆？”
“山人自有妙计……“ 孙新城神秘兮兮地将身子凑近袁景灿，然后压低声音在他耳边一阵嘀嘀咕咕。
袁景灿越听眼睛瞪得越大，满脸的不可置信之色。因为孙新城所说的那些手段，竟然与李首富以及另外一位某人曾经用过的如出一辙！要知道，前世的时候，李首富在蜀都使用这种操作方式，结果直接被蜀都政府给拉黑了；而某人则更为凄惨，公司直接宣告破产，他本人也锒铛入狱。
这些可都是原罪呀！
袁景灿脸上露出一丝犹豫之色。正当他张了张嘴准备说些什么的时候，孙新城却好像已经看穿了他的心思一般，迅速抬起手来制止了他：“阿灿，你放心好了，我不过是先拖着而已，又不是完全不打算开发这块土地。只要等到咱们集团资金状况好转之后，自然就会着手进行开发；你根本不必多虑！”
听到孙新城这番话，袁景灿原本还想再劝几句，但转念一想，连孙新城都毫不畏惧，那自己又何必吃力不讨好？于是，尽管内心深处仍然感到十分纠结，但他最终还是选择了闭口不言，并将话题重新引导回正轨上：“那姑爷，不知道您心里面对于这些地块的开发顺序是怎么规划安排的呢？”
孙新城先在太古里这块地上插上了一面黄色小旗，再在光谷广场这里又插了红色一面，接着说道：“我已经有了全盘计划，打算首先将这两块地打造成样板工程。等我们积累了足够的经验和声誉，再按照由大到小的顺序，逐步投建剩余的地块！”
然而，一旁的袁景灿却似乎并不完全认同这个方案，他伸手拔掉了那面红色的小旗，眉头紧紧皱在一起：“姑爷，依我看，这块地虽然非常具有开发潜力和价值，但是投资规模太大，建设回款周期太长；如果贸然动工，恐怕会对咱们企业的现金流造成沉重的压力，甚至有可能导致资金链断裂。”
说罢，袁景灿拿着被拔出的红旗走到 B10923 地块旁，用力将它插在地图上，并继续说道：“我认为这块地更适合与刚才那块地同时开工建设。只要我们全力以赴，争取在两年时间内顺利完工并开业运营，就能为整个集团注入源源不断的活力和新鲜血液。到那时，我们再来集中精力打造江城这块地，将它打造成一个具有里程碑意义的地标项目！”
孙新城静静地听着袁景灿的分析，眼睛始终盯着眼前的地图，表情若有所思。过了好一会儿，他才语气平缓地说道“说说你的想法…”