第八十章 到期还本 （求全订~求月票~） (第3/3页)
行，是双保险。”
他的会计师已经将成本计算出来，也就是十八万大洋。
长江地产则在建筑费上面，多报几万，将其增加至23~25万的样子。
这样一来，多出来的几万建筑资金，便是长江地产今年的‘利润’。
而在金城银行的账户上，还剩下30万大洋的样子，每年可产生利息2.4万大洋。其中4500左右可用于每年的租金，10000大洋则再存入金城银行的账户进行利滚利，剩下的9500大洋则是长江地产的分红、租金税。
这样一来，可谓‘四赢’：
土地业主赢了租金和二十年后的房屋权、银行赢了一笔大资金和上百个潜在的优质客户、业主赢了‘白住’二十年的房屋、长江地产赢了可获得一笔不错的利润和每年分红。
“好，如此优秀的商业计划，真是经典。我们金城银行可以答应合作，只不过具体方面，要进行详细的讨论。比如你们先支取的建筑资金和你们自己的利润，要控制在什么范畴？比如每年的利息当中，三项的比例安排？这些，你应该有准备具体的方案吧？”
陈光良点点头，说道：“我请了两位会计师，这些账目算得很清楚，只要和业主签署完地皮租赁，便可以详谈这些！”
做事非常全面，每一步都在计划中，这是程子康心中给的一个评价。
这里面的计算题，确实要有专业的会计师来算，不然一个地方漏点，那就白做。
最后，程子康还挺好奇一个问题：“你在愚园路也有地皮，为什么不自己用自己的地皮？”
陈光良说道：“我就一副地皮适合，但地段差了一些。更何况，等这幅地皮成功运作后，我手中的地皮价值也就上来了，届时再考虑不迟。”
程子康很有眼光的说道：“如果你能把这个项目运作成功，应该还有地皮业主愿意找你合作的！”
这是实话，陈光良本身也是打的这个主意。
长江地产不仅要大赚一笔，而且还要赚上足够的‘信誉’。
信誉这个东西，其价值是巨大的，是金钱都不一定可以买到的。
陈光良很谦虚的说道：“希望吧，不过我还是希望今年踏踏实实的完成这个项目！”
程子康说道：“好，有什么需要帮助的，只管说。在投资地产这一块，我们银行更有经验。”
这不是便宜陈光良，而是在拉拢这样一位‘地产新贵’。
从认识的一开始，程子康就很重视陈光良，投资地皮也会交流心得。
“好，谢谢程经理。”