第381章房价上涨挡不住，房地产商喜与忧

    第381章房价上涨挡不住，房地产商喜与忧 (第1/3页)

    这天，才子独坐办公室，才子心想，这人呢！也不知怎么了。往年房价平稳却买的平平常常，为什么房价越长人们越要买房子呢？

    作为房地产开发商，他本应该明白这些。但是，这些现象以前他没经历过，所以他才有了这样的疑问。

    对于房价普遍上涨他当然高兴，但是他也有个担忧。因为房地产开发的费用也在涨，费用的增加预示着，他不能利用现有的资金开发更大一点的地块了。这样对于他这个还不算太大的开发商来说，将没有能力竞标大块的土地。也就是说将失去一些赚钱的机会，对于这一点他很清楚。

    这一现象，他有些琢磨不透，他打电话给谭教授请教这个问题。

    谭教授给他一个答案，这是经济规律：

    一方面，一是不少人买房子不是为了自己住，他们手里往往有一些闲钱，这是一种投资。

    他们把房子买下，过一段房子升值了，在出卖从中获得收益，这就是罗伯特……清崎在《富爸爸穷爸爸》一书中投资的理念，他们往往是房价上涨主要推力。

    二是，一些人看到了这些年房价一直在涨，现在手中虽然钱不多，怕房子再涨会买不起新房子。因此也纷纷用分期付款的方式买房，这也是造成房价上涨的推力之一。

    三是，现在确实没房子的人和因为结婚等因素不得不买房子，他们也是推动房价上涨的推力。但是，往往这些人一旦买了房子就很少在出手，这对房价进一步上涨推力还不是大。

    另一方面，是现在的地价不断的上涨，开发商不得不涨房价。

    还有建筑所需的材料人工费也在涨价，这都增加了开发商的成本，对于这一点才子是很懂，他不用理解就知道。

    造成地价上涨的因素很多。一是，拆迁动迁的补偿费用一直在涨，二是只有地价涨了政fǔ从地皮中才能捞到更多的实惠。

    才子有了谭教授的分析，加上自己也是开发商。才子明白了这其中的道理，特别是谭教授说的。第一方面的道理他能明白了，现在他担心的是一旦房价达到一定的极限，超过人们的购买力，大批的房子会卖不出去，这会给自己以及整个房地产业带来灾难‘性’的打击。

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